Underholdningsprogrammet FBI tok i kveld for seg eiendomsmeglere og takstmenns kommunikasjon, der en undersøkelse viser at et urovekkende antall takstmenn føler seg presset av eiendomsmeglere. Dette gjelder forhold som prissetting av eiendom, og i mindre grad påvirkning av takstens innhold. Seerne fikk ikke se undersøkelsen, herunder hvordan spørsmål ble stillt. Vi fikk heller ikke innsikt i "graden" av press eller påvirkning. FBI kunne således fritt fremstille dette gjennom TV etter eget skjønn og uten detaljer.
At takstmenn og eiendomsmeglere i enkelte tilfeller har behov for kommunikasjon, er viden kjent og ikke noe å legge skjul på. I enkelte tilfeller (langt fra alle) har en av partene behov for å dra nytte av den andres kompetanse. Enten takstmannen er usikker på prissetting, eller har behov for dokumentasjon/informasjon fra megler. Likeledes gjelder dette for eiendomsmegleren hva gjelder tilstand, prissetting osv. I noen tilfeller er det også behov for å drøfte innholdet i en takst. Begge parter er mennesker med ulik kompetansenivå på forskjellige deler av en eiendoms "karakter".
Verdien i takster er nok temaet som oftest diskuteres. Det handler ofte om at prisen kan være satt for høyt fra takstmannens side. Kjenner til mange boliger der salget er blitt "ødelagt" av feilprising. Årsaken til at takstmenn kanskje ikke tenker nevneverdig mye på dette, er at de ikke står til ansvar for prissettingen. Dette settes tross alt etter skjønn. Megleren derimot har mye ansvar for at det gis best mulige råd og veiledning ang. pris. I tillegg har eiendomsmegleren, gjennom lov, omsorgsplikt for både oppdragsgiver og kjøper. Meglere må i tilfelle feilprising, forsvare dette ovenfor både oppdragsgiver og eventuelle interessenter.
Er selv svært forsiktig med å påvirke takstmannen. Han eller henne skal være uavhengig og ha egne meninger. Dog bør det kunne være rimelig å kunne gi tilbakemeldinger. Kanskje løsningen for fremtiden vil være at all kommunikasjon som omhandler endringer/korrektur av takst skal gå direkte mellom eier og takstmannen?
De aller fleste som jobber i eiendomsmeglerbransjen er svært opptatt av integritet og uavhengighet. Jeg synes det er synd at FBÌ gjennom sin vinkling og sitt fokus mister det som er aller mest nødvendig; Nemlig å belyse sakens mange sider. Når jeg sier at FBI er et underholdningsprogram, mer enn et samfunnsprogram håper jeg å kunne møte forståelse. Hvorfor skulle de ellers bruke sterke metaforer for å få frem sitt poeng? Viser kanskje spesielt til "fotballkampen" mellom kjøpere og meglere, der dommeren (som da er takstmannen) blir byttet ut, til fordel for en som ikke blåser for åpenbare overtredelser fra meglernes side.
Synd for FBI, som garantert mister status blant folk med innsikt og uten fordommer.
Legger til at jeg har et godt inntrykk av takstmenn i Tromsø og at de med sin uavhengighet og yrkesstolthet gjør en god jobb.
Ingen kommentarer:
Legg inn en kommentar