Bolig med sjel, men uten personlighet

Planlegger du salg av krypinnet? Boligen bør være mest mulig presentabel og salgsklar. Her gir jeg noen tips til selger om hva en skal tenke på før bildene tas av boligen.

Boliger med tomt, parkering og/eller annet uteområde:

1. Ha en velstelt hage og ta fram utemøbler etc.
2. Rydd tomten for søppel, bygningsavfall og annet som kan forstyrre idyllen.
3. Fjern eller rydd unna hageutstyr, stiger etc.
4. Flytt/fjern tilhenger og campingvogn.
5. Mal/behandle ting som er nært adkomsten til boligen, f.eks garasjeport og ytterdør.
6. Sørg for at utelys fungerer.
7. Er det parkering/adkomst med løse steinmasser som begynner å "svinne" litt bort? Da kan det være lurt å få tilkjørt et lite lass i forkant av salg.
8. Vask vinduer utvendig og olje evt. treplattinger etc.

Innvendige tips, som passer for alle boliger:

1. Ikke start med dyre oppussingsprosjekter. Kr. 100.000,- i nytt kjøkken får du sannsynligvis ikke igjen, selv om det gamle kjøkkenet er håpløst.
2. Derimot - pynt opp gamle, slitne rom. Bytt benkeplate, mal opp dører og skift ut håndtak.
3. Kjøp inn nøytral maling, som du kan benytte på rom som kunne tenke seg en liten oppgradering. Skal du male opp flere rom, ikke lag store kontraster i fargevalg. Helheten i boligen blir gjerne bedre med lik, gjennomgående stil. For å gjøre et hvitt og kjedelig rom mer spennende, er det bedre å plasere pyntegjenstander eller blomster med sterke farger i rommet.
4. Skapdører i garderober og innredninger som henger og slenger er ikke pent. Reparer det som er mulig å reparere.
5. Skrubb dusjkabinetter, badekar, vaskerom og kjøkken. Sørg for at alt fungerer. Disse rommene er forbundet med hygiene og hjemmearbeid og gir ofte interesserte en pekepinn på om boligen er pent behandlet.
6. Juster innerdører og ytterdører, slik at de går jevnt og ikke siger eller er vanskelig å lukke.
7. Sørg for å avpersonifisere boligen. Interesserte er opptatt av boligen og ikke ting som f.eks: Familiebilder, overfylte bokhyller, hundens kosehjørne, dekorerte gutterom (tapetsert med liverpool-plakater), røkelse og myrra.
8. Å investere i en boligstylist for 1 times konsultasjon, kan være en smart investering. 1 time koster ca. 1500-2000,- kroner og er ofte betryggende før fotografen kommer.

Lykke til!